100万円でどこまで変わる？リビングリフォームの費用相場と予算内で理想を叶える3つの条件
リビングのリフォームを考える際、「100万円」という予算は一つの大きな境界線です。全面的なフルリノベーションには足りませんが、ポイントを絞れば部屋の雰囲気や住み心地を劇的に変えることが十分に可能な金額です。 しかし、無計画に進めると「中途半端に終わってしまった」「予算オーバーでやりたいことができなかった」という後悔に繋がりかねません。100万円という予算を最大限に活かし、理想のリビングを手に入れるための戦略を詳しく解説します。 1. 予算100万円で実現できるリフォームの範囲 100万円の予算があれば、リビングの「表面的な刷新」に加えて、「機能性の向上」を1〜2箇所プラスすることができます。 内装のトータルリフレッシュ（約40〜70万円） 12畳程度のリビングであれば、壁紙（クロス）の張り替えとフローリングの張り替えをセットで行っても、予算内に収まります。 壁紙： 一般的な量産品クロスから、アクセントクロスへの変更も可能です。 床材： 既存の床の上に重ねて貼る「重ね貼り」工法を選べば、撤去費用を抑えつつ、新品同様の床を手に入れられます。 間取りの変更・拡張（約50〜90万円） 隣接する和室の壁を撤去してリビングを広くしたり、垂れ壁をなくしてオープンなLDKにするリフォームが可能です。 注意点： 壁を撤去した後の床や天井の補修費用が含まれるため、単純な解体以上のコストがかかることを想定しておきましょう。 機能性の追加（約60〜100万円） 内装工事とあわせて、特定の機能をアップグレードする場合です。 床暖房の設置： 電気式であれば100万円以内で収まるケースが多いですが、温水式や広範囲への施工は予算ギリギリになる可能性があります。 二重サッシ（内窓）の設置： 断熱・防音効果を高める内窓を主要な窓に設置しても、内装工事と並行して十分に実施可能です。 2. 予算内で理想を叶えるための「3つの絶対条件」 限られた予算で満足度を最大化するには、優先順位の付け方が重要です。以下の3つの条件を意識しましょう。 条件①：工事の「優先順位」を明確にする すべてを均一に直そうとすると、どれも安価な素材になり、仕上がりが「賃貸住宅のよう」になりがちです。 正解： 「床材だけは本物の無垢材にする」「テレビ背面の壁一面だけエコカラット（機能性壁材）を貼る」など、視界に入る面積が広...